, ....der Weingarten nebenan!

..der Weingarten nebenan!
Krottenbachstraße , 1190 Wien

Eckdaten:

Zimmer5
Ausstattung
  • Wohnungseigentum in absoluter Ruhelage zwischen den Weingärten
  • durch 35A Anbindung an U4, U6 und S-Bahn (Spittelau)
  • zentrales Vorzimmer
  • großzügiges Wohnzimmer
  • praktischer Essplatz neben der Küche
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Bäder mit Wanne bzw. Dusche und je einem WC
  • Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage möglich
  • Garage
  • Küche
Kaufpreis€ 488.000,-
Anfrage

Die Eigentumswohnung umgeben von Weingärten und netten Nachbarn,

der 35A und ein Geschäft für den täglichen Bedarf in Gehentfernung, bietet die helle Eigentumswohnung ausreichend Platz für eine Familie. Verteilt auf ca. 125  m² können 3 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer vom zentralen Vorzimmer begangen werden. Eine Säule teilt das Wohnzimmer optisch und  beherbergt einen Kamin, der auch für einen offenen Kamin genutzt werden kann. Ein Schlafzimmer wird durch den Zugang zur Loggia aufgewertet. Die Küche mit ausreichend Platz für alle Geräte ist in einer Nische neben dem Essplatz untergebracht.

2 Badezimmer mit Wanne bzw. Dusche und jeweils einem WC bieten Auswahlmöglichkeiten und „erleichtern“ das Leben z.B. in der Früh.

Heizung und Warmwasser wird durch eine Gastherme bereit gestellt.

Die Anlage mit insgesamt 4 Häusern und jeweils 4 Eigentumswohnungen bietet eine Sauna, ein nicht in Betrieb genommenes Hallenbad, Fahrrad- und Kinderwagen- und Kellerräume und eine Tiefgarage.

Die 1980 fertiggestellte und an die Eigentümer übergebene Anlage liegt mitten zwischen Weingärten neben bzw. etwas über der Krottenbachstraße, wird kontinuierlich gepflegt und vermittelt einen gediegenen unaufgeregten Eindruck.

Ich freue mich, Ihnen die Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen. Rufen Sie mich an (0664-3024259) oder schreiben Sie mir ein Mail (office(at)bresich.at)!

Vorzimmer0zentrales Vorzimmer
Wohnzimmer4Wohnzimmer
Essbereich_Esstisch
Kochnische0Esstisch mit Kochnische
Schlafzimmer_Schlafzimmer
Bad mit Wanne_Bad mit Wanne
Zimmer_Zimmer
Zimmer2Zimmer2
Loggia_Loggia
Zugang_0Zugang
Natur purNatur pur
Farbenpracht_Farbenpracht
Skizze
Anfrage
Immobilien Mag. Bresich

Schwerpunkt meiner Tätigkeit ist der "private Bereich", also Häuser, Wohnungen und Grundstücke im Großraum Wien. Durch mein im Laufe der Jahre aufgebautes persönliches Netzwerk unterstütze ich meine Kunden aber auch in anderen Teilen Österreichs, sowie in Ungarn, Kroatien, Serbien oder Montenegro bei der Suche oder Verwertung von Immobilien und Investments. 

(Tel: +43 1 6166207, Mobil: +43 664 3024259)
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