Helle klare Linien, krisenresistente Ruhelage in Seenähe

2491 Neufeld an der Leitha, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Ludwig Bresich, WhiteBrick Immo GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    642
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    2491 Neufeld an der Leitha
    (Neufelder See)
    Burgenland
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    143,86 m²
  • Nutzfläche ca.
    158,70 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    19,50 m²
  • Gartenfläche ca.
    138,61 m²
  • Grund­stück ca.
    361 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Solar
  • Baujahr
    2026
  • Zustand
    Erstbezug
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    43,60 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergie­effizienz-Faktor (fGEE)
    0,72 (Klasse A+)
  • Außen­stellplätze
    2
  • Verfügbar ab
    01.07.2026
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei für den Käufer
  • Kaufpreis
    790.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Flachdach
  • ✓ Garten
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Steinboden
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Helle klare Linien, krisenresistente Ruhelage in See Nähe

so präsentiert sich das neu erbaute Haus in Neufeld an der Leitha im Burgenland. Große Fenster, helle freundliche Farben und gediegene Ausstattung vermitteln Wohlgefühl in den eigenen 4 Wänden.

Das geräumige zentrale Wohn/Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. 4 Schlafzimmer, 3 Bäder und 3 WC bieten Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder und auch Platz für liebe Gäste.

Parkettböden im Wohnbereich, italienisches Feinsteinzeug in den Nassräumen, auf der Terrasse und am Balkon schaffen Zufriedenheit.

Wärme aus 2 Tiefenbohrungen und Strom aus eigenen Solarpanelen geben nicht nur behagliche Wärme über Fußbodenheizung, sondern auch Sicherheit in unsicheren Energie-Liefersituationen. Außerdem können die Rohre der Fußbodenheizung im Sommer auch zur Kühlung genutzt werden.

2 Autoabstellplätze und ein eigener kleiner Garten vor der Terrasse vervollständigen das kompakte Bild.

In ca. 55 Minuten erreichen Sie Wien bequem mit der Bahn oder ungefähr in der gleichen Zeit auch mit dem eigenen Auto.

Habe ich Sie neugierig gemacht? Ich freue mich auf Ihren Anruf (+43 664 3024259) oder Ihr Mail (office@bresich.at).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Ruhelage in Neufeld an der Leitha im Burgenland
Bahnanschluß
Autobahnnähe

Bus 500 m | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 3 km | Flughafen 9,50 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 1 km | Ärzte 500 m | Apotheke 1 km | Klink 5,50 km | Schule 1 km | Kindergarten 2 km | Bank 1 km | Post 1 km | Polizei 1 km | Geldautomat 1 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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