Selbstbewusste Gelassenheit auf Koločep

, 20221 Koločep

Eckdaten:

Zimmer8
Ausstattung
  • Ruheoase auf der Insel Koločep vis-a-vis von Dubrovnik
  • leichte Erreichbarkeit durch internationalen Flughafen Dubrovnik
  • großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten,
  • 2 bzw. 3 Schlafzimmer, teilweise mit eigener Terrasse
  • moderne Küche mit allen Geräten
  • Klimatisierung in allen Räumen
  • Offener Kamin und Kachelofen im Wohnbereich
  • weitläufiger Garten
  • österreichische Eigentümerin
  • österreichischer Immobilientreuhänder
Wohnnutzflächeca. 151 m²
Nutzflächeca. 221 m²
Grundflächeca. 918 m²
Kaufpreis€ 560.000,-
Anfrage

Selbstbewusste Gelassenheit auf Kolocep, 

dieser Eindruck entsteht, wenn Sie Kolocep, die Insel vis-a-vis von Dubrovnik, nach einer ca.  ½ Stunde dauernden Fahrt mit der Fähre an der Mole betreten. Der Gegensatz zum „Hot Spot“ Dubrovnik ist wirklich offensichtlich: kein Autoverkehr, überschaubare Entfernungen, freundliche unaufgeregte Menschen. Auf dem Weg zur Liegenschaft scheint es. als hätten sich auch die nicht zu zahlreichen Touristen bereits an die Gelassenheit angepasst.

Der Eindruck wird noch verstärkt, wenn Sie das Grundstück am südlichen Rand durch die massive eiserne Eingangstür betreten. Es erwartet Sie eine Oase der Ruhe.

Von einer gepflasterten Plattform direkt nach dem Tor öffnet sich der Blick auf das von dichter Vegetation umgebene imposante Haus. Über gepflasterte Stufen führt der Weg vorbei an einer markanten Vase zur Terrasse (ca. 25 m²) vor dem Haus und schließlich in das Haus selbst. Ein kleiner Teil der Terrasse wird durch den darüber liegenden Balkon bzw. Terrasse beschattet.

Von dem geräumigen Eingangsbereich gelangt man rechter Hand in das Esszimmer und die voll eingerichtete Küche. Linker Hand öffnet sich das geräumige Wohnzimmer.

Ein offener Stiegenaufgang vis-a-vis des Eingangs führt in den 1. Stock des Hauses mit 2 ungefähr gleich großen Schlafzimmern, einem zentralen Bad und WC, sowie einer geräumigen Garderobe. Beide Schlafzimmer haben Zugang zu je einer Terrasse, teilweise mit schönem Blick auf die Bucht.

Über eine weitere etwas steilere Treppe gelangt man unter das Dach mit einem kleinen Gästezimmer.

Die Nassräume, der Eingangsbereich und der Stiegenaufgang sind mit Fliesen, die Wohnbereiche mit Holzböden ausgestattet. Sämtliche Räume verfügen über Klimatisierung, die in der kühleren Jahreszeit auch zum Heizen verwendet werden kann. Zusätzlich wurden bei der Generalsanierung des Hauses im Jahr 2005 ein offener Kamin im Wohnzimmer und ein Kachelofen im Bereich von Esszimmer und Küche eingebaut.

Auf der Rückseite und daher nordseitig und durch die Hanglage des Grundstücks ungefähr auf gleicher Höhe wie die Schlafräume finden sich eine Sommerküche und eine großzügige Terrasse mit ca. 33m².

Folgt man dem gepflasterten Weg, kommt man zum „Aussichtspunkt“ am nördlichsten und höchsten Punkt der Liegenschaft. Eine Bank lädt zum Verweilen ein und öffnet eine überwältigende Sicht auf die Umgebung und die Bucht.

Aufwändige Steinmauern an strategischen Stellen im Grundstück platziert und durch gepflasterte Wege verbundene Terrassen machen den gesamten Garten nutzbar. Dicht mit einer bunten Pflanzenvielfalt bewachsen, bietet der Garten so individuelle und teilweise uneinsehbare Rückzugsgebiete. 

Die Insel Kolocep im Herzen Dalmatiens ist durch den internationalen Flughafen südlich von Dubrovnik sehr leicht aus allen Teilen der Welt erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel oder ein Taxi bringt Sie in annehmbarer Zeit zum Hafen von Dubrovnik. Von dort legt 4mal pro Tag eine Fähre ab. Nach ca. 35 Minuten erreichen Sie die Mole in Kolocep. 

Als österreichischer Immobilientreuhänder mit österreichischer Haftpflichtversicherung begleite und unterstütze ich Sie bis zur Eintragung Ihres Eigentums im kroatischen Grundbuch. Schreiben Sie mir, oder rufen Sie einfach an, ich beantworte gerne Ihre Fragen! (office(at)bresich.at, +43 664 3024259).

 

Nach dem Tor
Blick zum Haus
Terrasse mit Sonnenschutz
Eingangsbereich
Essbereich
Kueche15
Kachelofen im Wohnzimmer
Wohnzimmer6
Schlafzimmer im OG
Schlafzimmer im OG1
Schlafzimmer mit Terrasse
Schlafzimmer mit Terrasse_
Zur Terasse
Bad im OG
Schrankraum_
Zum Gästezimmer
Sommerküche mit Terrasse
Hafeneinfahrt Kolocep
Aussichtspunkt mit Bank
Aussicht_0
Mit Wegen verbundene Terrassen
Pflanzenvielfalt im Garten
Kolocep_Google Maps
Anfrage
Immobilien Mag. Bresich

Schwerpunkt meiner Tätigkeit ist der "private Bereich", also Häuser, Wohnungen und Grundstücke im Großraum Wien. Durch mein im Laufe der Jahre aufgebautes persönliches Netzwerk unterstütze ich meine Kunden aber auch in anderen Teilen Österreichs, sowie in Ungarn, Kroatien, Serbien oder Montenegro bei der Suche oder Verwertung von Immobilien und Investments. 

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