Gelegenheit nahe Kärntner Straße

1010 Wien,Innere Stadt, Einzelhandel zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Ludwig Bresich, WhiteBrick Immo GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    302
  • Objekttyp
    Einzelhandel
  • Adresse
    (Kärntner Straße)
    1010 Wien,Innere Stadt
    Wien
  • Nutzfläche ca.
    27 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    20 m²
  • Kellerfläche ca.
    5 m²
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Maximalmietdauer
    5 Jahre
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten
  • Summe Miete netto
    1.760,00 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    352,00 EUR
  • Betriebskosten netto
    119,85 EUR
  • Betriebskosten USt.
    23,97 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    1.879,85 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    375,97 EUR
  • Gesamtmiete netto
    1.879,85 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    375,97 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Alarmanlage
  • Barrierefrei

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gelegenheit nahe Kärntnerstraße

Auf der direkten Verbindung zwischen Albertina und Schwarzenberg Platz, ca. 120 Meter von der Kärntner Straße entfernt, steht ein kleines Geschäftslokal zur Verfügung. Eine raumhohe Auslage aus Sicherheitsglas stellt die Verbindung vom Verkaufsraum zur Straße und den Passanten her. Die symmetrischen Linien in der Auslage setzen sich auch im Verkaufsraum fort. Locker angeordnete Vitrinen an den Wänden umgeben das Verkaufspult. Vom an der Rückseite des Raumes platzierten Arbeitsplatz lassen sich Eingang und Vitrinen bequem überblicken.

An der linken rückwärtigen Ecke des Raumes wurde auf ca. 4m² ein Abstellraum und ein eigenes WC eingerichtet.

Ca. 5m² Lagerfläche im Keller und eine moderne Alarmanlage runden das Angebot ab.

Da der derzeitige Mieter das Lokal den Anforderungen entsprechend adaptiert hat, wird eine verhandelbare Investitionsablöse verrechnet.

 

Ich freue mich, Ihnen das kleine Geschäft persönlich präsentieren zu dürfen und freue mich auf Ihre Kontaktnahme: +43 6643024259, oder office@bresich.at.

Lage

Zwischen Albertina und Schwarzenberg Platz, ca. 120 Meter von der Kärntner Straße

Bus 500m | Straßenbahn 500m | U-Bahn 500m | Bahnhof 500m | Autobahnanschluss 3,50km | Supermarkt 500m | Bäckerei 500m | Einkaufszentrum 500m | Ärzte 500m | Apotheke 500m | Krankenhaus 1,50km | Klink 1km | Schule 500m | Kindergarten 1km | Universität 500m | Höhere Schule 1,50km | Bank 500m | Post 500m | Polizei 500m | Geldautomat 500m |

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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