Pag, 150 Meter zum Strand

23250 Pag (Kroatien), Apartmenthaus zum Kauf

Kontaktdaten

Ludwig Bresich, WhiteBrick Immo GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    182
  • Objekttypen
    Apartmenthaus, Haus
  • Adresse
    (Strandnähe)
    23250 Pag
    Licko-Senjska
    Kroatien
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    300 m²
  • Grund­stück ca.
    729 m²
  • Nutzfläche ca.
    416 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    87,40 m²
  • Zimmer
    10
  • Badezimmer
    6
  • Separate WC
    6
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    5
  • Baujahr
    2000
  • Letzte Modernisierung
    2013
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Ausbaustufe
    Schlüsselfertig mit Keller
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    34,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis brutto
    650.000 EUR
  • Kaufpreis
    650.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Nordost
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Klimatisiert
  • Marmorboden
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Vollmöbliert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr
    2000

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Am Hügel vis-s-vis der Altstadt von Pag und ca. 150 Meter vom Strand gelegen, bietet das Haus auf 3 Etagen 4 voll  ausgestattete Apartments in der Größe zwischen ca. 32 m² und 111 m². Jede Wohnung hat eine eigene, ostseitig ausgerichtete Terrasse. Top 4 hat auch einen südwestlich ausgerichteten Balkon.

Top 1:    im Keller, durch die Hanglage eigentlich im Erdgeschoß gelegen, verfügt die Wohnung über 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, jeweils mit Dusche und WC, ein Wohn/Eßzimmer, 1 Küche und eine kleine Terrasse;

Top 2:    die Wohnung liegt nominell im Erdgeschoß, durch die leichte Hanglage de facto im 1. Stock und bietet 2 Terrassen (ca. 44 m² ostseitig, ca.10 m² süd-westseitig); auf ca. 111 m² stehen weitere als Schlafzimmer, Wohnzimmer und  Speisezimmer deklarierte  Räume sowie eine Küche und ein großzügiges Badezimmer (ca. 11 m²) zur Verfügung; ein außen liegender Aufgang, sowie eine direkte Verbindung zur Garage im Keller zeichnen diese Wohnung besonders aus.

Top 3:    ca. 31. m² verteilen sich auf 1 Zimmer mit direktem Ausgang auf eine ostseitig ausgerichtete Terrasse (ca. 8 m²), sowie Küche und Badezimmer mit Dusche und WC.

Top 4:    bietet auf ca. 66 m² 3 Zimmer, Küche, Bad plus eine ostseitige Terrasse (ca. 8 m²), sowie einen südwestlich ausgerichteten Balkon (ca. 15 m²).

 

Die Wohnungen sind vollständig eingerichtet und wurden bis jetzt vermietet. Die Nachfrage und die Auslastung waren sehr gut.

Die an der südwestlichen Seite des Grundstücks errichtete „Sommerküche“ mit eigenem Grillplatz steht allen Hausgästen zur Verfügung und wird gerne angenommen.

Im Gegensatz zum “Party-Zentrum" am nördlichen Ende der Insel bei Novalja zieht die Region um den Hauptort Pag und Umgebung eher traditionellen Tourismus an. Meersalz, der bekannte Paški sir, Gastfreundschaft und das glasklare saubere Wasser wirken sehr einladend.

Sie erreichen die Insel Pag entweder mit einer Auto-Fähre, die von Prizna nach Žigljen bei Novalka übersetzt, oder über eine Brücke, die ungefähr auf der Höhe von Zadar vom Festland auf die Insel Pag führt. Die Fahrt dauert um ca. 2 Stunden länger als die Überfahrt mit der Autofähre.

 

 

Lage

Leichte Hanglage mit Blick auf die Altstadt von Pag

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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