TOP MÖGLICHKEIT! Preiswertes / Baubewilligtes Einfamilienhaus in Ruhelage!

2223 Martinsdorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    382
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Hohenruppersdorf)
    2223 Martinsdorf
    Niederösterreich
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    117,68 m²
  • Grund­stück ca.
    139 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    28,57 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    2
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis brutto
    89.000 EUR
  • Kaufpreis
    89.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Baubewilligtes Einfamilienhaus mit großem Potential!

Zum Verkauf gelangt dieses Einfamilienhaus im Gaweinstal. Das Objekt befindet sich momentan in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand. Es wurde entkernt und von einem Architekten geplant sowie bei den Behörden eingereicht. Eine gültige Baubewilligung für die Umbauarbeiten liegt auf. Es besteht somit die Möglichkeit das Objekt unverzüglich nach seinen Wünschen herzurichten. Durch die durchdachte Planung wurde das Potential der Immobilie komplett genützt. 

Wohnfläche:  117,68m2
Terrassen:      28,57m2
Garten:          21,13m2

In dieser Lage sind Objekte  sehr gefragt, da auch die Wiener gerne aufs "Land" ziehen, und derzeit eine Städte-Abwanderung zu spüren ist. In vielen Berufssparten ist nun das Arbeiten von Zuhause aus möglich, daher ist es sehr reizvoll geworden im Grünen zu wohnen und arbeiten und trotzdem in Stadtnähe zu leben.

Das Haus eignet sich somit auch ideal als Kapitalanlage, da mit einer Weitervermietung eine ansprechende Rendite erzielt werden kann.

Kontaktieren Sie uns & überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. 

Besichtigungstermin sind gerne auch am Wochenende möglich. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage alle weiteren Informationen zu.

Wir weisen darauf hin das zu sämtlichen Abgebern ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir möchten nochmals ausdrücklich darauf hinweisen, dass es sich bei dem Eigentümer um die Muttergesellschaft handelt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Hohenruppersdorf

Bus 500m | Bahnhof 3,50km | Autobahnanschluss 4,50km | Supermarkt 1,50km | Ärzte 4km | Apotheke 4km | Schule 3,50km | Kindergarten 1km | Bank 1,50km | Polizei 4km | Geldautomat 1,50km |

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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