Beschreibung

Großzügig und solide,

so präsentiert sich die Dachgeschosswohnung in der Nähe von Humboldtplatz und Sonnwendviertel. 153 m² Wohnnutzfläche entstanden 2004 durch Zusammenlegung 2-er als Dachgeschossausbau neu errichteter Wohnungen. Vom Eingang kommend öffnet sich das zentral gelegene Wohn/Eßzimmer. Die in der Mitte des Raumes installierte Küche wurde im Zuge der Generalrenovierung 2021 neu eingebaut und verfügt über alle üblichen Geräte von Miele. Sie bewirkt eine optische Trennung von Wohn- und Essbereich.

2 Schlafzimmer liegen jeweils links und rechts vom Eingang an den äußeren Flanken der Wohnung. 2 Badezimmer mit Dusche, eigenem WC und genügend Stauraum ergänzen das großzügige Angebot dieser Wohnung.

Einladend wirkt der als bequemer Rückzugsort am nordöstlichen Rand der Wohnung eingerichtete Wintergarten. Zum Entspannen animierende Sitzgelegenheiten bieten einen ungehinderten Blick auf den Humboldtplatz und zwischen den Nachbarhäusern auch auf einen Zipfel des Sonnwendviertels.

Über eine neu geschaffene Holztreppe gelangt man auf die Dachterrasse, die sich praktisch über die gesamte Wohnungsfläche erstreckt und nur durch die strassenseitigen Dachflächen eingeengt wird.

Durch geschickte Umbauten im Zuge der Wohnungszusammenlegung konnten zusätzliche Abstellräume, z.B. direkt hinter Küche und eine nur von der Terrasse zugängliche Sommerküche geschaffen werden.

Der warme Ton dee Parkettböden und die geschmackvolle Farbgestaltung der Einrichtung und der Wände beeindrucken sofort beim Eintreten.. Die Heizung und die Versorgung mit Warmwasser wird von einer Gastherme besorgt. Während der Wintermonate erleichtert ein zentral installierter Schwedenofen die Beheizung und trägt mit dem relativ große Sichtfenster wesentlich zur Vermittlung von Behaglichkeit bei.