Günstiger 3-Zimmer Erstbezug in praktischer Lage! Inkl. Küche, Klimaanlage und vielen Extras!

1170 Wien, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    381
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Elterleinsplatz)
    1170 Wien
    Wien
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    66,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort!
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis brutto
    349.000 EUR
  • Monatliche Kosten netto
    151,66 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    151,66 EUR
  • Betriebskosten brutto
    151,66 EUR
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Klimatisiert
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Separates WC
  • Vollmöbliert
  • WG-geeignet

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sonnige 3 - Zimmerwohnung in perfekter Lage! Zukünfte U5 Anbindung!

Zum Verkauf gelangt eine komplett sanierte Wohnung im Herzen des 17. Wiener Gemeindebezirks! Bei diesem Angebot handelt es sich um ein hervorragendes Preis-/Leistungsverhältnis mit enormen Wertsteigerungspotential durch die zukünftige U5 beim Elterleinplatz. Bei der Sanierung wurde auf viele praktische Details Wert gelegt, die einen zusätzlichen Mehrwert bieten. Dazu zählt ein französischer Balkon, die neue Küche (inkl. Geschirrspüler), eine Klimaanlage, eine indirekte Beleuchtung mit Farbwechsel, Deckenlautsprecher, Einbaukästen und weitere liebevolle Details.

Die Wohnung verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 66,55m² und besticht durch Ihre ideale Aufteilung:

  • Vorraum 12,09m² (mit franz. Balkon) Westen
  • Wohnzimmer 26,58m² straßenseitig / Osten
  • Schlafzimmer 12,69m²  straßenseitig /Osten
  • Kabinett 7,95m² hofseitig / Westen
  • Badezimmer 5,95m²
  • separate Toilette 1,29m²
  • Kellerabteil

 

Das Objekt befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines Altbaus.  In der näheren Umgebung befindet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur, Supermärkte, eine Apotheke sowie eine Vielzahl an Geschäften für den alltäglich Bedarf. Zudem befindet sich im Umkreis eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mit der Straßenbahn ist die Innenstand (Schottentor) in nur 13 Minuten erreichbar - eine perfekte City Anbindung. Die Linie U6 (Alser Straße) ist mit der Straßenbahn in 4 Minuten erreichbar. 

 

Kontaktieren Sie uns & überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Besichtigungstermin sind gerne auch am Wochenende möglich.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage alle weiteren Informationen zu.

Wir weisen darauf hin das zu sämtlichen Abgebern ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Nähe Elterleinplatz, zukünftige U5 Anbindung!

Bus 500m | Straßenbahn 500m | U-Bahn 1km | Bahnhof 1km | Autobahnanschluss 3,50km | Supermarkt 500m | Bäckerei 500m | Einkaufszentrum 500m | Ärzte 500m | Apotheke 500m | Krankenhaus 1km | Klink 500m | Schule 500m | Kindergarten 500m | Universität 1,50km | Höhere Schule 1km | Bank 500m | Post 500m | Polizei 500m | Geldautomat 500m |

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®