Sensationelle Gelegenheit! Traumhafter Altbau-Erstbezug beim Rochusmarkt!

1030 Wien, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    498
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Rochusmarkt, Landstraße Hauptstraße)
    1030 Wien
    Wien
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    107 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1940
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis pro m²
    7.450,00 EUR
  • Monatliche Kosten netto
    358,42 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    21,08 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    379,50 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    164,02 EUR
  • Sonstige Kosten MwSt.
    1,64 EUR
  • Kaufpreis
    797.150 EUR
  • Betriebskosten netto
    194,40 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    19,44 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wasch-/Trockenraum
  • ✓ WG-geeignet

Objekt­beschreibung

So eine Gelegenheit bietet sich nur äußerst selten. Einen Steinwurf vom Rochusmarkt entfernt gelangt eine komplett sanierte helle 4-Zimmerwohnung zum Verkauf. Es handelt sich um eine absolute Bestlage im 3.Bezirk, in einer Seitengasse der Landstraßer Haupstraße.

Die hochwertige Ausstattung und die zentrale Lage machen diese Wohnung einzigartig. Das gepflegte Altbauwohnhaus verfügt über einen Lift und ist sehr gut in Schuss gehalten.

Die Wohnung liegt im 1. Liftstock und verzaubert durch ihre Helligkeit und die hochwertige Ausstattung, bei der man die Liebe für Altbau-Details sofort erkennt. Der Qualitäts-Eichen-Fischgrätparkett, die neuen Holz-Flügeltüren (Maßgefertigt vom Tischler) sind nur ein Auszug der detailtreuen Ausstattung.

 

Nur mehr selten gibt es solche Juwelen in einem der beliebtesten "Grätzel" Wiens, da Werte dieser Art für Generationen innerhalb von Familien weitergegeben werden.

Die praktische Raumaufteilung mit großem Wohnraum und Anschlüssen für eine Wohnküche wird sowohl Familien als auch Pärchen begeistern.

 

 

 

Aufteilung:

- Vorraum: 17m2 (Platz für Garderobe)

- Wohnzimmer: 38m2 (mit Anschlüssen für Wohnküche)

- 1. Schlafzimmer: 17m2

- 2. Schlafzimmer: 14m2

- 3. Zimmer: 10m2 (mit kleiner Terrasse 1,8m2)

- Bad mit ebenerdiger Dusche u. Wanne 6m2

- separate Toilette

 

Anbindung:

Die U3 Station Rochusgasse ist in 3 Gehminuten erreichbar und bringt Sie binnen 8min zum Stephansplatz (Stadt Zentrum).

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Vielzahl an beliebten Restaurants und Geschäften.

Bewohner dieses "Grätzels" möchten die vielen Vorteile dieser Lage nichtmehr missen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Bei Interesse an dem Objekt freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Der Ordnung halber halten wir fest, dass nur vollständige Anfragen mit Vor-und Zunamen, sowie mit gültiger Mobilnummer beantwortet werden.

Kontaktieren Sie uns & überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Besichtigungstermin sind gerne auch am Wochenende möglich.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage alle weiteren Informationen zu.

Wir weisen darauf hin das zu sämtlichen Abgebern ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage

Rochusmarkt, Nähe U3 Station

Bus 500 m | Straßenbahn 500 m | U-Bahn 500 m | Bahnhof 500 m | Autobahnanschluss 2 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 500 m | Ärzte 500 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 1 km | Klink 500 m | Schule 500 m | Kindergarten 500 m | Universität 1 km | Höhere Schule 2 km | Bank 500 m | Post 500 m | Polizei 500 m | Geldautomat 500 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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