Balkonwohnung beim Wilhelminenberg! 4-Zimmer-Erstbezug im Luxus-Altbau!

1160 Wien, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    531
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Wilhelmenstraße)
    1160 Wien
    Wien
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    91 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    59
  • Separate WC
    2
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Monatliche Kosten netto
    321,00 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    321,00 EUR
  • Kaufpreis
    549.000 EUR
  • Betriebskosten brutto
    321,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Separates WC

Objekt­beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne, komplett sanierte Stilaltbau-Wohnung mit Balkon in Bestlage des 16.Bezirks. Herzstück ist der herrliche grüne Innenhof des Hauses mit einem großen Ost-Balkon (8m2).

Das komplett sanierte Jahrunderwendehaus befindet sich unmittelbarer Nähe zur Wilhelminenstraße und dem Willhelminenberg. 

Die Wohnung liegt im 1. Liftstock und verzaubert durch ihre Helligkeit und die hochwertige Ausstattung, bei der man die Liebe für Altbau-Details sofort erkennt. Der Qualitäts-Eichen-Fischgrätparkett, die neuen Holz-Türen (Maßgefertigt vom Tischler), sowie die großformatigen Fliesen, sind nur ein Auszug der detailtreuen Ausstattung.

Die praktische Raumaufteilung mit großem Wohnraum mit Küchenanschlüssen und 3 Schlafzimmern wird sowohl Pärchen als auch Familien begeistern.

 

Lage / Anbindung:

Die U3 Station Ottakring liegt nur 700 Metern entfernt und ist fußläufig in 6 Minuten erreichbar.  Die Linie U3 bringt Sie auch binnen 17min. direkt zum Stephansplatz (Stadtzentrum). Zur Mariahilfer Straße sind es nur 11 Minuten mit der Linie U3.

Es ist von einer ausgesprochen guten Anbindung zu sprechen. Nahversorger und Restaurants sind fußläufig schnell erreichbar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Ruhelage Nähe Wilhelminenstraße

Bus 500 m | Straßenbahn 500 m | U-Bahn 500 m | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 4,50 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 1 km | Ärzte 500 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 1 km | Klink 1 km | Schule 500 m | Kindergarten 500 m | Universität 1,50 km | Höhere Schule 1 km | Bank 500 m | Post 500 m | Polizei 500 m | Geldautomat 500 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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