TOP ANGEBOT! Helle 3.Zi.-Zimmer-Wohnung – LOGGIA 12,8m2!

1200 Wien, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Niklas Brey, WhiteBrick Immo GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    594
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    1200 Wien
    (Donaukanal)
    Wien
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    75,73 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    12,80 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Loggien
    1
  • Küche
    Pantry
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.02
  • Kaufpreis pro m²
    4.365,27 EUR
  • Monatliche Kosten netto
    254,00 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    15,40 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    269,40 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    100,00 EUR
  • Kaufpreis
    358.520 EUR
  • Betriebskosten netto
    154,00 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    15,40 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Südost
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Loggia
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Pantry
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Separates WC
  • ✓ WG-geeignet

Objekt­beschreibung

TOP ANGEBOT! Helle 3.Zi.-Zimmer-Wohnung – LOGGIA 12,8 m²!

Zum Verkauft gelangt diese schöne 3-Zi.-Wohnung in einem guten Zustand, nur wenige Gehminuten vom Donaukanal entfernt. Der Donaukanal lädt zum Spazieren, Joggen und Verweilen ein, auch die Donauinsel ist rasch erreichbar.

Bei der Wohnung wurde bereits eine große hofseitige Loggia bewilligt, welche auf Kosten des Verkäufer errichtet wird. Der Betrag ist somit im Kaufpreis inkludiert.

Die Wohnung verfügt insgesamt über 75,73 m² und teilt sich wie folgt:

Aufteilung:

  • Vorzimmer
  • großes Wohnzimmer
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2 / Kinderzimmer
  • Badezimmer
  • Küche
  • separate Toilette

Bei dieser Wohnung sind bereits eine große Loggia bewilligt, dies macht dieses Objekt zu einem äußerst attraktiven Gesamt-Angebot mit Wertsteigerungspotential.

Die Verkehrsanbindung dieser Immobilie ist hervorragend. Sie haben eine Vielzahl von öffentlichen Verkehrsmitteln zur Auswahl, U-Bahn & Straßenbahn. Auch der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten zu erreichen, so dass Sie schnell und bequem in alle Richtungen unterwegs sein können. In der unmittelbaren Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen.

Gerne senden wir Ihnen bei näherem Interesse alle weiteren Unterlagen zu.

Bei weiteren Fragen oder Interesse steht Ihnen Herr Niklas Brey + 664 47 00 847 oder per E-Mail unter n.brey@whitebrick.at zur Verfügung. Besichtigungstermin sind gerne auch am Wochenende möglich.

Wir weisen darauf hin das zu sämtlichen Abgebern ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Donaukanal - Spittelau

Bus 500 m | Straßenbahn 500 m | U-Bahn 500 m | Bahnhof 500 m | Autobahnanschluss 500 m | Supermarkt 500 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 1 km | Ärzte 500 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 1,50 km | Klink 1 km | Schule 500 m | Kindergarten 500 m | Universität 1 km | Höhere Schule 500 m | Bank 1 km | Post 1 km | Polizei 500 m | Geldautomat 1 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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