ALTBAUJUWEL IN MARGARETEN | Sanierte 2-Zimmer-Wohnung

FENDI 23 – Wiener Altbau. Neu gedacht.

Elf stilvoll sanierte Eigentumswohnungen in einem repräsentativen Eckaltbau im Herzen des 5. Bezirks. Klassischer Wiener Charme trifft auf modernes Wohnen in einer der aufstrebenden Lagen Margaretens.

In der Fendigasse 23, 1050 Wien, präsentiert sich ein stilvoll revitalisiertes Wohnprojekt in einem wunderschönen Wiener Eckaltbau. Die markante Architektur und die aufwendig sanierte Fassade verleihen dem Gebäude einen repräsentativen Charakter und bewahren gleichzeitig den besonderen Charme des klassischen Wiener Altbaus.

Im Zuge der umfassenden Aufwertung der Liegenschaft wurden auch das Stiegenhaus und die Allgemeinbereiche saniert sowie ein neuer Lift eingebaut. Damit verbindet FENDI 23 historische Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einem gepflegten, hochwertigen Gesamtauftritt.

Insgesamt gelangen elf hochwertig sanierte Eigentumswohnungen zum Verkauf. Neue Fenster, modern ausgestattete Badezimmer, hochwertige Oberflächen und eine zeitgemäße Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die überwiegend kompakt und effizient geschnittenen Einheiten eignen sich ideal für Singles, Paare und junge Stadtbewohner ebenso wie für Anleger.

Die Fendigasse befindet sich in einer lebendigen und zunehmend gefragten Lage Margaretens. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Cafés sorgen für eine ausgezeichnete urbane Infrastruktur.

Top 7 – Stilvoll sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit großzügiger Wohnküche

Die Wohnung Top 7 befindet sich im 1. Stock des stilvollen Jahrhundertwendehauses in der Fendigasse 23, 1050 Wien und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche und eine hochwertige Sanierung.

Auf rund 46 m² Wohnfläche verteilen sich ein geräumiges Wohnzimmer mit bereits vorhandenen Anschlüssen für eine Wohnküche, ein separates Schlafzimmer, ein Vorraum sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und WC.

Besonderes Augenmerk wurde bei der Sanierung auf eine hochwertige und zugleich zeitlose Ausstattung gelegt. Echtholz-Eichendielen, neue Holztüren, eine neue Wohnungseingangstür sowie das modern gestaltete Badezimmer mit bodengleicher Dusche schaffen ein stilvolles Wohnambiente und verbinden klassischen Altbaucharakter mit modernem Wohnkomfort.

Dank der kompakten und effizienten Aufteilung eignet sich die Wohnung hervorragend für Singles oder Paare sowie als attraktive Anlagewohnung in einer gefragten Lage des 5. Bezirks.

Raumaufteilung

• Vorraum: ca. 6,27 m² (alle Räume zentral begehbar)
• Wohnzimmer / Wohnküche: ca. 23,03 m²
• Schlafzimmer: ca. 11,81 m²
• Bad / WC: ca. 5,08 m² mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

Lage

Die Fendigasse befindet sich in einer beliebten und zunehmend gefragten Wohnlage des 5. Wiener Gemeindebezirks Margareten. Der Ernst-Lichtblau-Park sowie die Siebenbrunnengasse befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Zahlreiche Supermärkte, Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und damit kurze Wege in Richtung Innenstadt und zu weiteren wichtigen Punkten Wiens.

Kontakt

Gerne übermitteln wir auf Anfrage das Exposé sowie weitere Informationen zu dieser Wohnung.

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Benedikt Graf unter +43 664 095 14 000 oder per E-Mail unter b.graf@whitebrick.at gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nach Vereinbarung auch am Wochenende möglich.

Rechtlicher Hinweis

Wir weisen darauf hin, dass zu sämtlichen Abgebern ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen; für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen eine unverbindliche Darstellung dar. Möblierung, Ausstattung und Gestaltung können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.