Traumhafter Altbau-Erstbezug im 2.Liftstock! Perfekte Raumaufteilung!

1030 Wien,Landstraße, Etagenwohnung zum Kauf

Zur Übersicht Direktanfrage

Kontaktdaten

Benedikt Graf, WhiteBrick Immo GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    570
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Landstraßer Hauptstraße)
    1030 Wien,Landstraße
    Wien
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    80,92 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Monatliche Kosten netto
    229,91 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    15,67 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    245,58 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    88,95 EUR
  • Sonstige Kosten MwSt.
    1,57 EUR
  • Kaufpreis
    598.000 EUR
  • Betriebskosten netto
    140,96 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    14,10 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Objekt­beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne, komplett sanierte 3-Zimmer Stilaltbau-Wohnung in schöner Ruhelage des 3.Bezirks.

Das gepflegte Jahrundertwendehaus befindet sich unmittelbarer Nähe zur Landstraßer Hauptstraße, sowie nur 3 Gehminuten von der U3-Station Schlachthausgasse entfernt. Das Erholungsgebiet "Grüner Prater" ist in ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und verzaubert durch ihre Helligkeit sowie die hochwertige Ausstattung, bei der man die Liebe für Altbau-Details sofort erkennt. Der Qualitäts-Eichen-Fischgrätparkett, die neuen Holz-Flügeltüren (Maßgefertigt vom Tischler) sind nur ein Auszug der detailtreuen Ausstattung.

Die praktische Raumaufteilung mit großem Wohnraum und Anschlüssen für eine Wohnküche wird sowohl Familien als auch verwöhnte Pärchen begeistern.

Nur mehr selten gibt es solche Juwelen in einem der beliebtesten "Grätzel" Wiens, da Werte dieser Art für Generationen innerhalb von Familien weitergegeben werden.

 

 

Aufteilung:

- Garderobe: 1,84m2 (Platz für Garderobe)

- Wohnzimmer: 34,37m2  (mit Anschlüssen für Wohnküche) westseitig

- 1.Schlafzimmer: 20,09m2  (ostseitig)

- 2.Schlafzimmer: 14,41m2  (ostseitig)

- Gang: 2,90m2

- Bad mit Dusche und Wc (ebenerdig): 5,12m2  (ostseitig)

- Wc mit Handwaschbecken: 2,19m2  (inkl. Waschmaschinen-Anschluss)

 

 

Lage / Anbindung:

Die U3 Station Schlachthausgasse ist in 3 Gehminuten erreichbar - die perfekte Innenstadt-Anbindung.

Der grüne Prater sowie die Landstraßer Hauptstraße sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Landstraßer Hauptstraße

Bus 500 m | Straßenbahn 500 m | U-Bahn 500 m | Bahnhof 500 m | Autobahnanschluss 1 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 1 km | Ärzte 500 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 500 m | Klink 500 m | Schule 500 m | Kindergarten 500 m | Universität 1 km | Höhere Schule 1 km | Bank 500 m | Post 500 m | Polizei 500 m | Geldautomat 500 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®