Beim Naschmarkt! 2-Zimmerwohnung in ruhiger Traumlage!

1050 Wien,Margareten, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    502
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Naschmarkt - Kettenbrückengasse U4)
    1050 Wien,Margareten
    Wien
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    51 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    vollsaniert
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    32,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis pro m²
    5.862,75 EUR
  • Monatliche Kosten netto
    182,80 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    182,80 EUR
  • Kaufpreis
    299.000 EUR
  • Betriebskosten brutto
    182,80 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Fertigparkettboden
  • ✓ Neubau
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Objekt­beschreibung

So eine Gelegenheit bietet sich nur äußerst selten. Einen Steinwurf vom Naschmarkt entfernt gelangt eine hübsche sanierte 2-Zimmerwohnung zum Verkauf. Es handelt sich um eine absolute Bestlage im 5.Bezirk 2 Gehminuten von der U4 Station Kettenbrückengasse entfernt, in einer ruhigen Seitengasse.

Die ruhige Seitengasse und die zentrale Lage machen diese Wohnung einzigartig. Das gepflegte Haus wurde 1970 errichtet verfügt über einen Lift und ist sehr gut in Schuss gehalten.

Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und verzaubert durch ihre Helligkeit und die großen Fenster mit Grünblick auf die Bäume der Straße. Im Zuge der Sanierung der Wohnung wurde auch eine neue Therme, sowie die Küchenanschlüsse für eine Wohnküche installiert.

Die praktische Raumaufteilung wird sowohl Singles als auch Pärchen begeistern.

Nur mehr selten gibt es solche Zuckerl in einem der beliebtesten "Grätzel" Wiens, da Werte dieser Art für Generationen innerhalb von Familien weitergegeben werden.

 

Aufteilung:

- Vorraum: 4,5m2 (Platz für Garderobe)

- Wohnzimmer: 19,70m2 (mit Anschlüssen für Wohnküche)

- Schlafzimmer: 19,70m2

- Bad mit Wanne 3,06m2

- separate Toilette 1,31m2

- Abstellraum 2,57

Kellerabteil ca. 4m2

 

Anbindung:

Die U4 Station Kettenbrückengasse ist in 2 Gehminuten erreichbar - nur 1 Station zum Karlsplatz (Stadt Zentrum).

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Vielzahl an beliebten Restaurants und Geschäften.

Bewohner dieses "Grätzels" möchten die vielen Vorteile dieser Lage nichtmehr missen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Bei Interesse an dem Objekt freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Der Ordnung halber halten wir fest, dass nur vollständige Anfragen mit Vor-und Zunamen, sowie mit gültiger Mobilnummer beantwortet werden.

Kontaktieren Sie uns & überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Besichtigungstermin sind gerne auch am Wochenende möglich.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage alle weiteren Informationen zu.

Wir weisen darauf hin das zu sämtlichen Abgebern ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lage

Naschmarkt / Kettenbrückengasse U4

Bus 500 m | Straßenbahn 1 km | U-Bahn 500 m | Bahnhof 500 m | Autobahnanschluss 3,50 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 1 km | Ärzte 500 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 1 km | Klink 500 m | Schule 500 m | Kindergarten 500 m | Universität 500 m | Höhere Schule 500 m | Bank 500 m | Post 1 km | Polizei 500 m | Geldautomat 500 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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