ERSTBEZUG! Helle 2.Zi.-Altbauwohnung! Top Aufteilung!

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne, komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage des 5.Bezirks.

Das schöne Jahrhundertwendehaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum  Ernst-Lichtblau-Park und der Siebenbrunnengasse. 

Die Wohnung liegt im 1. Stock und verzaubert durch ihre perfekte Aufteilung und die hochwertige Ausstattung, bei der man die Liebe für Details sofort erkennt. Die Echtholz Eichen-Dielen, die neuen Holz-Türen, sowie die ebenerdige Dusch sind nur ein Auszug der qualitativen Ausstattung.

Nurmehr selten gibt es hochwertig sanierte Wohnungen in dieser Lage zu fairen Preisen.

Aufteilung 

•  Vorraum: 6,27m2 
•  Wohnzimmer: 23,03 (mit Anschlüssen für Wohnküche)
•  Schlafzimmer: 11,81
•  Bad/Wc: 5,08m2 mit Dusche (inkl. Waschmaschinen-Anschluss)

Die Wohnung wurde hochwertig ausgestattet & zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

• ideale Aufteilung
• hochwertiger Echtholzparkett
• modern ausgestattetes Badezimmer 
• neue Wohnungseingangstüre 

Das schöne Altbaugebäude wird momentan noch auf Kosten des Eigentümers saniert. Es wird ein neuer Personenaufzug eingebaut, sowie die Allgemeinbereiche saniert. Die Außenfassade befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.

Die Immobilie zeichnet sich zusätzlich durch Ihre Lage aus, im Herzen des 5.Bezirks. In der näheren Umgebung befindet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur, Supermärkte, Restaurant, sowie eine Vielzahl an Geschäften für den alltäglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem befindet sich im Umkreis eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Kontaktieren Sie uns & überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Besichtigungstermin sind gerne auch am Wochenende möglich. 

Bei weiteren Fragen oder Interesse steht Ihnen Herr Niklas Brey  + 664 47 00 847 oder per E-Mail unter n.brey@whitebrick.at zur Verfügung.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage alle weiteren Informationen zu.

Wir weisen darauf hin das zu sämtlichen Abgebern ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.