Altbaueigentumswohnung im 8.

1080 Wien,Josefstadt, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Ludwig Bresich, WhiteBrick Immo GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    347
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (U6 Josefstädter Straße)
    1080 Wien,Josefstadt
    Wien
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    64 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    75,22 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis brutto
    410.000 EUR
  • Monatliche Kosten netto
    183,00 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    183,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    183,00 EUR
  • Kaufpreis
    410.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ca. 64 m² verteilen sich auf Vorzimmer, Kochnische, WC mit Handwaschbecken und 2 Zimmer. Das Badezimmer mit Badewanne und Anschlüssen für eine Waschmaschine ist direkt vom Schlafzimmer begehbar. Die Sanierung inkludiert sämtliche Leitungen und die Installation einer neuen Gaskombitherme.

Die helle Altbauwohnung besticht durch hohe Flügeltüren und traditionelle Parkettböden im Wohnbereich und dezente Fliesen in den Nassbereichen.

Heizung und Warmwasser werden durch eine neue Gaskombitherme bereitgestellt.

Derzeit fallen Betriebskosten in Höhe von € 183,- an. Als Heizwärmebedarf HWB werden 75,22 kWh/m²a ausgewiesen.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich, Ihnen die Liegenschaft persönlich präsentieren zu dürfen! Rufen Sie mich an (+43 664 3024259) oder schreiben Sie mir ein Mail (office@bresich.at).

 

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Lage

Die soeben fertig sanierte Eigentumswohnung im 8. Bezirk liegt verkehrsgünstig am Uhlplatz in Sichtweite der U6-Station Josefstädterstraße im 3. Liftstock eines traditionellen Wiener Zinshauses. Da ein Fenster auf den Uhlplatz und die anderen Fenster in einen großen Innenhof öffnen, ist die Lärmbelästigung überschaubar.

Bus 500m | Straßenbahn 500m | U-Bahn 500m | Bahnhof 500m | Autobahnanschluss 3,50km | Supermarkt 500m | Bäckerei 500m | Einkaufszentrum 1km | Ärzte 500m | Apotheke 500m | Krankenhaus 1km | Klink 1km | Schule 500m | Kindergarten 1km | Universität 1km | Höhere Schule 1km | Bank 500m | Post 500m | Polizei 500m | Geldautomat 500m |

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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