Traumhafte Altbauwohnung nur wenige Minuten von der WU entfernt! TOP ERSTBEZUG!

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne, komplett sanierte Stilaltbau-Wohnung in ruhiger top Lage des 2.Bezirks (nur wenige Gehminuten von der Wirtschaftsuniversität Wien entfernt).

Die Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Altbauwohnhauses und verzaubert durch ihre Helligkeit und die hochwertige Ausstattung, bei der man die Liebe für Altbau-Details sofort erkennt. Der Qualitäts-Eichen-Fischgrätparkett, eine neue Wohnungseingangstüre, sowie ein modernes Badezimmer mit großformatigen Fliesen, sind nur ein Auszug der detailtreuen Ausstattung.

Die praktische Raumaufteilung mit einem großem Wohnraum mit Küchenanschlüssen wird vor allem Singles aber auch Pärchen begeistern.

Aufteilung:

• Vorraum 
• großes Wohn-Schlafzimmer mit Küchenzeile
• Badezimmer
• Nische mit Platz für die Waschmaschine

Die Wohnung wurde hochwertig ausgestattet & zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

• ideale Aufteilung
• hochwertiger Echtholzparkett
• modern ausgestattetes Badezimmer  
• Fußbodenheizung Elektro (in der gesamten Wohnung gibt es kein Gas)
• komplett ausgestattete Küchenzeile im Vorzimmer
• neue Wohnungseingangstüre 

In der Wohnung wurde eine hochwertige Küchenzeile installiert, welche über alle notwendigen Geräte für den alltäglichen Gebrauch verfügt, sie ist somit sofort beziehbar. Die Wohnung ist für den Verkauf möbliert worden, diese können nach Vereinbarung übernommen werden.

Die Immobilie zeichnet sich zusätzlich durch Ihre Lage aus, in guter Lage des 2.Bezirks. In der näheren Umgebung befindet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur, Supermärkte, Restaurant, sowie eine Vielzahl an Geschäften für den alltäglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem befindet sich im Umkreis eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Wiener Wirtschaftsuniversität ist in kürzester Zeit erreichbar.

Kontaktieren Sie uns & überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Besichtigungstermin sind gerne auch am Wochenende möglich. 

Bei weiteren Fragen oder Interesse steht Ihnen Herr Niklas Brey  + 664 47 00 847 oder per E-Mail unter n.brey@wb-immo.at zur Verfügung.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage alle weiteren Informationen zu.

Wir weisen darauf hin das zu sämtlichen Abgebern ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.