TOP ANGEBOT Helle 3.Zi.-Wohnung – BALKONERRICHTUNG! 2 Balkone!

1200 Wien, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Niklas Brey, WhiteBrick Immo GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    585
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Donaukanal)
    1200 Wien
    Wien
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    74,36 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    13,22 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Küche
    Pantry
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort!
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis pro m²
    4.000,00 EUR
  • Monatliche Kosten netto
    254,00 EUR
  • Monatliche Kosten MwSt.
    15,40 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    269,40 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    100,00 EUR
  • Kaufpreis
    323.880 EUR
  • Betriebskosten netto
    154,00 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    15,40 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Pantry
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Separates WC
  • ✓ WG-geeignet

Objekt­beschreibung

Helle 3.Zi.-Zimmer-Wohnung - BALKONERRICHTUNG! TOP ANGEBOT!

Zum Verkauft gelangt diese schöne 3-Zi.-Wohnung in einem guten Zustand, nur wenige Gehminuten vom Donaukanal entfernt. Der Donaukanal lädt zum Spazieren, Joggen und Verweilen ein, auch die Donauinsel ist rasch erreichbar. 

Bei der Wohnung wurde bereits zwei hofseitige Balkone bewilligt, welche auf Kosten des Verkäufer errichtet werden. Der Betrag ist somit im Kaufpreis inkludiert.

Die Wohnung verfügt insgesamt über 74,36m2 und ist komplett ruhig zum Innenhof hin ausgerichtet:

Aufteilung:

  • Vorzimmer
  • großes Wohnzimmer
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2 / Kinderzimmer
  • Badezimmer
  • Küche
  • separate Toilette

Bei dieser Wohnung sind bereits zwei Balkone bewilligt, dies macht dieses Objekt zu einem äußerst attraktiven Gesamt-Angebot mit Wertsteigerungspotential.

Die Verkehrsanbindung dieser Immobilie ist hervorragend. Sie haben eine Vielzahl von öffentlichen Verkehrsmitteln zur Auswahl, U-Bahn & Straßenbahn. Auch der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten zu erreichen, so dass Sie schnell und bequem in alle Richtungen unterwegs sein können. Die U4 Station Friedensbrücke ist in 3 Gehminuten erreichbar. In der unmittelbaren Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen. 

Gerne senden wir Ihnen bei näherem Interesse alle weiteren Unterlagen zu.

Bei weiteren Fragen oder Interesse steht Ihnen Herr Niklas Brey  + 664 47 00 847 oder per E-Mail unter n.brey@whitebrick.at zur Verfügung. Besichtigungstermin sind gerne auch am Wochenende möglich. 

Wir weisen darauf hin das zu sämtlichen Abgebern ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Donaukanal - Spittelau

Bus 500 m | Straßenbahn 500 m | U-Bahn 500 m | Bahnhof 500 m | Autobahnanschluss 500 m | Supermarkt 500 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 1 km | Ärzte 500 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 1,50 km | Klink 1 km | Schule 500 m | Kindergarten 500 m | Universität 1 km | Höhere Schule 500 m | Bank 1 km | Post 1 km | Polizei 500 m | Geldautomat 1 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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