Kompakt mit eigenem Garten im 22.

1210 Wien, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Ludwig Bresich, WhiteBrick Immo GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    352
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (U1 Station Großfeldsiedlung)
    1210 Wien
    Wien
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Summe Miete netto
    802,70 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    80,27 EUR
  • Betriebskosten netto
    60,94 EUR
  • Betriebskosten USt.
    6,09 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    863,64 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    86,36 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    950,00 EUR
  • Gesamtmiete netto
    863,64 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    86,36 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    950,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Neubaustandard
  • Offene Küche
  • Parkettboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die kompakte und sehr helle Wohnung liegt im Erdgeschoss eines neu errichteten Mehrparteienwohnhauses inmitten eines ruhigen und grünen Wohngebietes.

Durch die Sicherheitstüre gelangt man in einen zentralen Wohnraum mit direktem Blick und Ausgang in den eigenen Garten. Links dominiert eine vollständig eingerichtete Einbauküche. Rechts vom Eingang liegt das Bad mit Dusche und getrennt davon ein WC.

2 Schlafzimmer mit jeweils ca. 8m² und eigenem Gartenzugang sind direkt von diesem zentralen Raum begehbar.

Parkettböden im Wohnbereich, dezente Fliesen im Nassbereich und eine Thermostat-gesteuerte Fußbodenheizung vervollständigen den soliden Eindruck dieser Wohnung.

Als Heizwärmebedarf werden 28,03 kWh/m²a genannt. Das entspricht dem Energieeffizienzfaktor B.

Derzeit fallen Hausbetriebskosten von netto € 54,85 an.

Die Wohnung ist sofort beziehbar und wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

 

Interessiert? Rufen Sie mich an (+436643024259) oder schreiben Sie mir ein Mail (office@bresich.at)

Lage

Grünruhelage in Floridsdorf unweit U1 Großfeldsiedlung

Bus 500m | Straßenbahn 2,50km | U-Bahn 1km | Bahnhof 1km | Autobahnanschluss 3km | Supermarkt 500m | Bäckerei 1km | Einkaufszentrum 1,50km | Ärzte 500m | Apotheke 500m | Krankenhaus 3km | Klink 4km | Schule 500m | Kindergarten 500m | Universität 2km | Höhere Schule 2,50km | Bank 1km | Post 1km | Polizei 1km | Geldautomat 500m |

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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