Helle Neubauwohnung in zentraler Lage! Loggia!
1160 Wien, Wohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Niklas Brey
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FirmaWhiteBrick Immo GmbH
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AdresseWallrißstraße 8 / 2a
1180 Wien -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID621
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ObjekttypWohnung
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Adresse(Schmelz, Lugner City)
1160 Wien
Wien -
Etage3
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Wohnfläche ca.44,98 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.2,34 m²
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Zimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Loggien1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr2018
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Zustandneuwertig
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BauweiseMassiv
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Heizwärmebedarf (HWB)30,03 kWh/(m²·a) (Klasse B)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)0,77 (Klasse A)
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Maximalmietdauerunbefristet
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MieterprovisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
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Kaution3 Bruttomonatsmieten
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Miete pro m²14,34 EUR
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Sonstige Kosten netto21,59 EUR
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Sonstige Kosten MwSt.2,16 EUR
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Summe Miete netto645,22 EUR
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Summe Miete MwSt.64,52 EUR
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Betriebskosten netto61,49 EUR
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Betriebskosten MwSt.6,15 EUR
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Heizkosten netto32,39 EUR zzgl. MwSt.: 6,48 EUR
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Gesamtmiete netto728,30 EUR
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Gesamtmiete MwSt.72,83 EUR
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Gesamtmiete801,13 EUR
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Gesamtbelastung netto760,69 EUR
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Gesamtbelastung MwSt.79,31 EUR
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Gesamtbelastung840,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse Süd
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Loggia
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Neubau
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Rollladen
- ✓ Separates WC
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne Neubauwohnung in guter Lage des 14.Bezirks, auf der Gablenzgasse.
Die Wohnung liegt im 3.Stock und verzaubert durch ihre Helligkeit sowie die hochwertige Ausstattung.
Die praktische Raumaufteilung mit großem Wohnraum, Schlafzimmer sowie separater Küche wird sowohl Pärchen als auch Singles begeistern. Das Highlight der Wohnung ist die kleine Loggia welche nach Süden gerichtet ist.
Aufteilung:
- Vorraum (alle Zimmer sind getrennt begehbar)
- großes Wohnzimmer (mit Zugang zur Loggia)
- Schlafzimmer 1
- Küche (mit Zugang zur Loggia)
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluß
- separate Toilette
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubaugebäude & zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
- ideale Aufteilung
- Fußbodenheizung - Zentralheizung
- Elektrische Außenjalousie
- Strom - / Wasser- Anschlüsse auf der Loggia
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum
Lage / Anbindung:
Diese charmante Wohnung in 1140 Wien, direkt auf der Gablenzgasse, bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturverbundenem Wohnen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schulen und Kindergärten für die Kleinen. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind bequem erreichbar. Die hervorragende Anbindung an Bus, Straßenbahn und U-Bahn garantiert Ihnen eine optimale Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Genießen Sie die Lebensqualität in dieser attraktiven Lage!
Gerne senden wir Ihnen bei näherem Interesse alle weiteren Unterlagen zu.
Bei weiteren Fragen oder Interesse steht Ihnen Herr Niklas Brey + 664 47 00 847 oder per E-Mail unter n.brey@whitebrick.at zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin das zu sämtlichen Abgebern ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Schmelz, Lugner City
Bus 500 m | Straßenbahn 500 m | U-Bahn 1 km | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 5 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 1 km | Ärzte 500 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 2 km | Klink 1 km | Schule 500 m | Kindergarten 500 m | Universität 500 m | Höhere Schule 500 m | Bank 1 km | Post 1 km | Polizei 1 km | Geldautomat 500 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.