
Wohnnutzfläche | ca. 127 m² |
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Zimmer | 5 |
Ausstattung |
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Kaufpreis | € 449.000,- |
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Wohnungseigentum in absoluter Ruhelage,
Lage
umgeben von Weingärten und netten Nachbarn, und trotzdem bestens angebunden: der 35A und Geschäfte für den täglichen Bedarf in Gehentfernung.
Ausstattung
ca. 125 m², 3 Schlafzimmer, 2 Bäder mit WC, Küche, Terrasse
Verteilt auf ca. 125 m² bietet die helle Eigentumswohnung ausreichend Platz für eine Familie. 3 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer zentral begehbar. Eine Säule teilt das Wohnzimmer optisch und beherbergt einen Kamin, der auch für einen offenen Kamin genutzt werden kann. Ein Schlafzimmer wird durch den Zugang zur Loggia aufgewertet. Die Küche mit ausreichend Platz für alle Geräte ist in einer Nische neben dem Essplatz untergebracht.
2 Badezimmer mit Wanne bzw. Dusche und jeweils einem WC bieten Auswahlmöglichkeiten und „erleichtern“ das Leben z.B. in der Früh.
Heizung und Warmwasser wird durch eine Gastherme bereit gestellt.
Die Anlage mit insgesamt 4 Häusern und jeweils 4 Eigentumswohnungen bietet eine Sauna, ein nicht in Betrieb genommenes Hallenbad, Fahrrad- und Kinderwagen- und Kellerräume und eine Tiefgarage.
Die 1980 fertiggestellte und an die Eigentümer übergebene Anlage liegt mitten zwischen Weingärten neben bzw. etwas über der Krottenbachstraße, wird kontinuierlich gepflegt und vermittelt einen gediegenen unaufgeregten Eindruck.
Der genannte Verkaufspreis ist als Verhandlungsbasis gedacht.
Ich freue mich, Ihnen die Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen. Rufen Sie mich an (0664-3024259) oder schreiben Sie mir ein Mail (office(at)bresich.at)!
Schwerpunkt meiner Tätigkeit ist der "private Bereich", also Häuser, Wohnungen und Grundstücke im Großraum Wien. Durch mein im Laufe der Jahre aufgebautes persönliches Netzwerk unterstütze ich meine Kunden aber auch in anderen Teilen Österreichs, sowie in Ungarn, Kroatien, Serbien oder Montenegro bei der Suche oder Verwertung von Immobilien und Investments.
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