Helle klare Linien, krisenresistente Ruhelage in Seenähe
2491 Neufeld an der Leitha, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Mag. Ludwig Bresich
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PositionGewerberechtlicher Geschäftsführer
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FirmaWhiteBrick Immo GmbH
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AnschriftSchöffelgasse 48 / 1
1180 Wien -
E-Mail
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-ID642
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse2491 Neufeld an der Leitha
(Neufelder See)
Burgenland -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.143,86 m²
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Nutzfläche ca.158,70 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.19,50 m²
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Gartenfläche ca.138,61 m²
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Grundstück ca.361 m²
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Zimmer5
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Badezimmer3
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Separate WC3
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerSolar
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Baujahr2026
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ZustandErstbezug
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Erschließungvollerschlossen
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Heizwärmebedarf (HWB)43,60 kWh/(m²·a) (Klasse B)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)0,72 (Klasse A+)
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Außenstellplätze2
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KäuferprovisionProvisionsfrei für den Käufer
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Kaufpreis790.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse Süd
- ✓ Flachdach
- ✓ Garten
- ✓ Neubau
- ✓ Parkettboden
- ✓ Separates WC
- ✓ Steinboden
- ✓ Terrasse
Objektbeschreibung
Helle klare Linien, krisenresistente Ruhelage in See Nähe
so präsentiert sich das neu erbaute Haus in Neufeld an der Leitha im Burgenland. Große Fenster, helle freundliche Farben und gediegene Ausstattung vermitteln Wohlgefühl in den eigenen 4 Wänden.
Das geräumige zentrale Wohn/Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. 4 Schlafzimmer, 3 Bäder und 3 WC bieten Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder und auch Platz für liebe Gäste.
Parkettböden im Wohnbereich, italienisches Feinsteinzeug in den Nassräumen, auf der Terrasse und am Balkon schaffen Zufriedenheit.
Wärme aus 2 Tiefenbohrungen und Strom aus eigenen Solarpanelen geben nicht nur behagliche Wärme über Fußbodenheizung, sondern auch Sicherheit in unsicheren Energie-Liefersituationen. Außerdem können die Rohre der Fußbodenheizung im Sommer auch zur Kühlung genutzt werden.
2 Autoabstellplätze und ein eigener kleiner Garten vor der Terrasse vervollständigen das kompakte Bild.
In ca. 55 Minuten erreichen Sie Wien bequem mit der Bahn oder ungefähr in der gleichen Zeit auch mit dem eigenen Auto.
Habe ich Sie neugierig gemacht? Ich freue mich auf Ihren Anruf (+43 664 3024259) oder Ihr Mail (office@bresich.at).
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Ruhelage in Neufeld an der Leitha im Burgenland
Bahnanschluß
Autobahnnähe
Bus 500 m | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 3 km | Flughafen 9,50 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 1 km | Ärzte 500 m | Apotheke 1 km | Klink 5,50 km | Schule 1 km | Kindergarten 2 km | Bank 1 km | Post 1 km | Polizei 1 km | Geldautomat 1 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.














