ERSTBEZUG! Generalsanierte Altbauwohnung im 14. Bezirk!
1140 Wien, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Niklas Brey
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FirmaWhiteBrick Immo GmbH
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AdresseWallrißstraße 8 / 2a
1180 Wien -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID488
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ObjekttypWohnung
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Adresse(Hütteldorfer Straße)
1140 Wien
Wien -
Etage2
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Wohnfläche ca.74,23 m²
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Zimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Letzte Modernisierung2024
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ZustandErstbezug
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Kaufpreis pro m²5.375,19 EUR
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Monatliche Kosten netto379,28 EUR
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Monatliche Kosten MwSt.30,05 EUR
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Monatliche Kosten brutto409,33 EUR
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Sonstige Kosten netto174,83 EUR
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Sonstige Kosten MwSt.9,60 EUR
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Kaufpreis399.000 EUR
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Betriebskosten netto204,45 EUR
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Betriebskosten MwSt.20,45 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Altbau
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Offene Küche
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Separates WC
- ✓ WG-geeignet
Objektbeschreibung
ERSTBEZUG! Generalsanierte Altbauwohnung im 14. Bezirk!
Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne, hochwertig sanierte Stilaltbau-Wohnung, in guter Lage des 14.Bezirks.
Das Jahrhundertwendehaus, welches dieses Jahr teilsaniert wird, befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Hütteldorfer Straße. Bei diesem Angebot handelt es sich um ein hervorragendes Preis-/Leistungsverhältnis mit Wertsteigerungspotential.
Die Wohnung verfügt insgesamt über eine Fläche von ca. 75m2 und zeichnet sich über eine optimale Raumaufteilung aus:
- Vorraum: 10m2
- große Wohnküche: 20,64m2
- Schlafzimmer 1: 21,38m2
- Schlafzimmer 2: 13,58
- Badezimmer
- separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- getrennte Toilette
Die praktische Raumaufteilung mit großem Wohnraum (Küchenanschlüssen im Wohnraum) und zwei zentral begehbaren Zimmern wird sowohl Pärchen als auch Singles begeistern. Die Wohnung eignet sich auch perfekt für eine WG.
Die Wohnung wurde hochwertig ausgestattet & zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
- ideale Aufteilung
- hochwertiger Echtholzparkett
- modern ausgestattetes Badezimmer
- abgehängte Decke mit indirekter Beleuchtung
- vorbereitete Anschlüsse für eine Wohnküche
Das Objekt liegt im 2. Stock und verzaubert durch ihre Helligkeit. Im Wohnraum befindet sich ein Echtholz-Parkett (Landhausdielen), der Nassraum wurde mit modernen Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine geräumige, ebenerdige Dusche.
Die Immobilie zeichnet sich zusätzlich durch Ihre Lage aus, im Herzen des 14. Bezirks. In der näheren Umgebung befindet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur, Supermärkte, Restaurant, sowie eine Vielzahl an Geschäften für den alltäglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem befindet sich im Umkreis eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Kontaktieren Sie uns & überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie.
Besichtigungstermin sind gerne auch am Wochenende möglich.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage alle weiteren Informationen zu.
Wir weisen darauf hin das zu sämtlichen Abgebern ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lage
Hütteldorfer Straße
Bus 500 m | Straßenbahn 500 m | U-Bahn 1 km | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 5 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 1,50 km | Ärzte 500 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 1 km | Klink 1 km | Schule 500 m | Kindergarten 500 m | Universität 1,50 km | Höhere Schule 2 km | Bank 500 m | Post 1 km | Polizei 500 m | Geldautomat 500 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.